תוכן שיווקילא מעט ישראלים מבינים כי הדרך היעילה ביותר עבורם להרוויח לא מעט כסף היא על ידי השקעות נדל”ן. יש כאלה שמעדיפים להשקיע את הכסף שלהם על נכסי נדל”ן בארץ, ויש כאלה שמעדיפים להשקיע את הכסף שלהם על נכסי נדל”ן בחו”ל. כמובן שלכל אחת מהאפשרויות הללו יש את היתרונות אך גם את החסרונות שלה, ואנו נרצה להסביר לכם מה אתם צריכים לקחת בחשבון לפני השקעה בנדל”ן בחו”ל. כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם עושים בחירה נכונה, בחירה שלא תחזור אליכם כמו בומרנג.
תוודאו שיש לכם את מספיק הון עצמי
הדבר הראשון שאתם צריכים לשים אליו לב לפני שאתם מתחילים לחפש השקעות נדל”ן בחו”ל זה שיש לכם מספיק הון עצמי. ללא הון עצמי מספק, אתם לא תוכלו לבצע את העסקה שאולי קורצת לכם מאוד – אך היא לא אפשרית. בסוף ההון העצמי הוא האלמנט שיכול לעשות את ההבדל בין רכישת הנכס שתמיד חלמתם עליו, לבין אי היכולת לרכוש את הנכס שתמיד חלמתם שהוא יהיה שלכם.
הכירו את החוקים השונים במדינה
לפני שאתם מסתערים על נכסים שונים במדינות שונות, מוטב כי תשימו לב לטעויות של משקיעים אחרים. לכל מדינה יש את החוקים שלה, ולכל מדינה יש את הגישה שלה לגבי משקיעים זרים. לכן ההמלצה שלנו אליכם היא לבחון את המדיניות של כל מדינה לגבי השקעות נדל”ן של משקיעים זרים, כך תוכלו להבין מה מצפה לכם. אל תשקיעו במדינה שלא תומכת ועוזרת למשקיעים זרים שמגיעים על מנת לסייע.
תבחנו את התשואה העתידית הצפויה
אחרי שבדקתם כי יש לכם מספיק הון עצמי ואחרי שווידאתם כי המדינה תקבל אתכם בזרועות פתוחות – כעת אתם צריכים לבחון האם אותה השקעה משתלמת. משקיעים שונים בוחרים לבצע השקעות נדל”ן בחו”ל בגלל שההשקעות הללו מביאות תשואה מעולה, אך לא תמיד אלו הם פני הדברים. לכן לפני שאתם רוכשים נכס, מוטב שתוודאו מהם אחוזי התשואה הצפויים לכם – אל תתפשרו על אחוזי תשואה נמוכים שלא יהיו שווים את הסיכון.
השתדלו להיות מספיק סבלניים
קחו בחשבון כי השקעות נדל”ן בחו”ל מביאות איתן לא מעט סיכונים, אך בו בזמן אם תעשו את הבחירה הנכונה הן גם יהיו מאוד משתלמות. לכן רגע לפני שאתם מרימים ידיים ומוותרים, אתם מוכרחים להיות מספיק סבלניים. ככל שתהיו יותר סבלניים, כך תוכלו להגיע למצב שבו תוכלו לקצור את הפירות על העבודה הקשה.
