בעלי הקרקעות, המיוצגים על ידי משרד עו”ד שוב ושות’, טוענים שהצפיפות במתחם נמוכה מאוד וניתן להגדיל את זכויות הבנייה ולבנות יותר דירות
בעלי קרקעות במתחם “חוף התכלת” בהרצליה מתארגנים להגשת התנגדויות לתוכנית שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. בעלי הקרקעות, המיוצגים על ידי משרד עו”ד שוב ושות’, מחזיקים בעשרות דונמים במתחם והם טוענים שהתוכנית הגדירה זכויות מאוד נמוכות בקרקע ביחס לתוכניות אחרות במרכז הארץ ובהתייחס לכוונת מנהל התכנון לצופף את הבנייה באיזורי הביקוש ולכן יבקשו במסגרת ההתנגדויות להגדיל את זכויות הבנייה.
תוכנית חוף התכלת (הר/2200 א’) מקודמת על ידי עיריית הרצליה, ותוכננה על ידי אדריכל דני קייזר. לאחר עשור של דיונים התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית להתנגדויות לאחר שתוקנה ע”י עיריית הרצליה בחודש מאי האחרון. התוכנית משתרעת על שטח של כ-2,000 דונם מצפון לגבול עם ת”א, מערב לכביש 2 עד הים ודרומית לאזור התעשייה בהרצליה. התוכנית כוללת כ-12,500 יח”ד, 512 אלף מ”ר לתעסוקה, 134 אלף מ”ר למלונאות ו-69 אלף מ”ר למסחר. התוכנית המתוקנת מחלקת את המתחם לשלושה מתחמים תכנון איחוד וחלוקה, במקום שבעה שהיו קודם לכן. שלושה מתחמים יכללו את שטחי הבנייה ושטחי הציבור והקצאת זכויות הבניה ומתחם נוסף ישמש להקמת מתקנים טכניים.
בעלי הקרקעות הפרטים, באמצעות עוה”ד שמואל שוב ונעמה שיף ממשרד שוב ושות’, התאגדו יחדיו כדי להגיש התנגדות לתוכנית ולדרוש חלוקה הוגנת יותר של הזכויות במתחם שנחשב לאחד המתחמים המבוקשים ביותר למגורים בישראל.
צילום: סטודיו תומס
לדברי עו”ד נעמה שיף, “התארגנות להגשת התנגדות משותפת תאפשר לבעלי הקרקעות להשמיע קולם מול הוועדה המחוזית ולקצר תהליכים שאחרת היו נמשכים שנים ארוכות, כפי שראינו בתוכנית זו וגם בתוכניות אחרות במתחמים מרובי בעלי קרקע פרטיים כמו במתחם 3700 בצפון מערב תל אביב שבו רק הליך הדיון בהתנגדויות לתוכניות המפורטות נמשך כבר שנתיים. הדרך לבנייה במתחם ‘חוף התכלת’ עדיין ארוכה – לאחר אישור התוכנית הכוללנית יש לאשר תוכניות איחוד וחלוקה מפורטות שצפויות כולן לעורר מספר רב של התנגדויות, ולכן פעולה משותפת של בעלי הקרקעות כקבוצה תסייע להם לקדם את הבנייה מהר יותר”.
