תושבי השרון המחפשים לשדרג את נכסיהם נמשכים בשנים האחרונות לעיר נתניה, המציעה שילוב של מחירי דירות נוחים יחסית, חוף ים קרוב ואקלים נעים רוב ימות השנה. אך רכישת דירה בעיר אינה סוף הדרך: רבים בוחרים לבצע שיפוץ יסודי עוד לפני המעבר כדי להתאים את הנכס לצורכי המשפחה ולאופי החיים המודרניים.
מה גורם לזינוק בעבודות השיפוץ?
- פרויקטי פינוי-בינוי בשכונות ותיקות יוצרים ביקוש לשיפוצי פנים עבור דירות שהתחדשו רק מבחוץ.
- צמיחה במשפחות צעירות שעוברות מהמרכז לשרון ומבקשות חללים פתוחים, מטבחים חכמים ועיצוב סקנדינבי מואר.
- עלייה בערכי הנדל״ן – שדרוג דירה ב-10–15 % מסך התקציב עשוי להקפיץ את שוויה בעשרות אחוזים ולזרז מכירה עתידית.
הקבלנים המקומיים מדווחים כי העבודות המבוקשות ביותר הן החלפת מערכת החשמל לפי תקן 2024, התקנת חלונות מבודדי רעש, ושילוב מערכות בית חכם הנשלטות מהסמארטפון.
תכנון ירוק כסטנדרט חדש
המשרד להגנת הסביבה פרסם השנה המלצות לשימוש בחומרי בידוד ידידותיים לסביבה ולהעדפת ריצוף נטול PVC . יזמים מציינים כי לקוחות מוכנים להשקיע עוד כ-8 % בממוצע עבור פתרונות שמפחיתים צריכת אנרגיה, בעיקר מערכת VRF ותאורת LED שקועה בתקרה.
שלבים חשובים לפני התחלת עבודה
- כתב כמויות מפורט – מונע חריגות ומאפשר השוואת הצעות על בסיס אחיד.
- בדיקת ביטוח קבלני משנה – חובה לכלול כיסוי צד ג׳ ואחריות לשנה לפחות.
- לוח זמנים ריאלי – לגורמי חוץ כמו ייבוא אריחים או התקנת זכוכית מחוסמת יש השפעה ישירה על מועד המסירה.
בעלי נכסים מספרים כי עבודה מול קבלן הפועל באזור מקצרת זמני אספקה בזכות קשרי ספקים מקומיים ומלאי זמין במחסנים האזוריים.
טיפ מקצועי: הצמדת מפקח חיצוני לבדיקות איכות בשלבי הטיח, האיטום והגמר חוסכת תיקונים יקרים בהמשך.
בחירת קבלן: על מה לא מתפשרים?
- רישיון ענפי מתאים ורקע בפרויקטים דומים בהיקפם.
- המלצות מתועדות עם אפשרות לבקר בדירות משופצות.
- שקיפות מלאה בעלויות חומרים, כולל קבלות מספקים.
- תקשורת שוטפת וביקורים מתוכננים באתר לפחות פעמיים בשבוע.
מי שמחפש קבלן מנוסה מוזמן להתרשם מפרויקטים עדכניים של שיפוצים בנתניה, שם תמצאו דוגמאות לבתים שהותאמו למשפחות ולמשקיעים כאחד.
עלויות ותקציב ממוצע ב־2025 (לפי סקר של שלושה קבלנים מובילים בשרון, מרץ 2025)
- עלויות ותקציב ממוצע ב־2025 (לפי סקר של שלושה קבלנים מובילים בשרון, מרץ 2025)
- שיפוץ אמבטיה מלא: 35,000 – 55,000 ₪ (כ-25 % מהתקציב הכולל).
- החלפת מטבח: 45,000 – 70,000 ₪ (כ-32 %).
- עבודות חשמל ואינסטלציה: 15,000 – 30,000 ₪ (כ-18 %).
- צביעה, גבס וריצוף: 18,000 – 28,000 ₪ (כ-25 %).
למה כדאי להתחיל עכשיו?
בינואר הקרוב צפויה העלאה של 2 % במע״מ על חומרי בניין מיובאים. הזמנת עבודה מראש יכולה לחסוך אלפי שקלים ולשריין צוותים איכותיים לפני גל הביקוש של פסח.
לסיכום, תכנון מדויק, בחירת חומרים בני קיימא ושיתוף פעולה עם קבלן מנוסה הם המפתח לשיפוץ מוצלח. צוות נתנאל שיפוצים מזמין אתכם לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, כדי לבדוק כיצד להפוך את הדירה הבאה שלכם בנתניה לנכס מודרני, חסכוני ועתיר ערך.
