נתוני הלמ”ס: המחיר הממוצע של דירה בעיר – 1.694 מיליון שקל • הקבלנים: “מרכז העיר בבעיה גדולה – ננסה להפיח בו חיים”
מחירי הדירות בנתניה ירדו ב-4.2% ברבעון הראשון של 2020 לעומת התקופה המקבילה אשתקד – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני נתניה. המחיר הממוצע של דירה בנתניה עמד ברבעון הראשון על 1.694 מיליון שקל, לעומת 1.768 מיליון שקל ברבעון השני של 2019.
מבחינת כמות העסקאות, בשלושת החודשים הראשונים של 2020 נרשמו בנתניה 502 עסקאות למכירת דירות, לעומת 490 עסקאות ברבעון הרביעי של 2019 – עלייה של כ-3%.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בכל דירה, נרשמו ברבעון הראשון של 2020 ירידות מחירים בכל הדירות החל מ-3.5 חדרים. מחיר ממוצע של דירות 3.5-4 חדרים בנתניה ירד ב-12% ל-1.581 מיליון שקל, מחיר דירות 4.5-5 חדרים ירד ב-13% ל-1.997 מיליון שקל, מחיר דירות 5.5-6 חדרים צנח ב-16% ל-2.104 מיליון שקל.
ברמה ארצית, כפי שעולה מנתוני הלמ”ס, מחירי הדירות עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון הקודם ל-1.609 מיליון שקל בממוצע לדירה לעומת 1.544 מיליון שקל בממוצע ברבעון הרביעי של 2019 (שהיה גם המחיר הממוצע של כל 2019). כמות העסקאות ברבעון הראשון עמדה על 16,743, לעומת 20,761 עסקאות למכירת דירות ברבעון הקודם – ירידה של 19%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות השלימו ברבעון הראשון עלייה של 5% ומספר העסקאות ירד גם כן ב-19%.
לדברי רפי זנזורי, יו”ר ארגון קבלני נתניה, “כמי שפועלים בנתניה מזה שנים, אנו חשים את השטח ומה קורה בפועל בשוק הנדל”ן בעיר – וכבר תקופה לא קצרה אנחנו מזהים שמרכז העיר בבעיה גדולה. הוא מתרוקן מתושבים ולא מצליח למשוך אליו אוכלוסיה חדשה וחזקה ובייחוד זוגות צעירים. כל אלה מעדיפים את השכונות החדשות בנתניה על פני מרכז העיר, וזה מביא למצב שהוא הולך ודועך. לאחרונה ארגון הקבלנים בנתניה החל בעבודה משותפת יחד עם אגף ההנדסה בוועדה המקומית וכולי תקווה שהיא תניב פירות ותצליח לגשר על הפערים בין הצדדים, כדי שנוכל להפיח חיים מחדש במרכז העיר, למשוך אליו אוכלוסיה איכותית ולשמר את המחירים שהיו נהוגים בו עד לפני כשנה”.
