להתמודד עם משכנתא בצורה חכמה – איך עושים את זה?

משכנתא היא הלוואה מורכבת וארוכת טווח ולכן חשוב לעשות את הבדיקות הנכונות,
להשוות בין בנקים או חברות אחרות המציעות משכנתאות ולבדוק כל פרט שמשפיע על סכום
ההחזר הסופי וכמובן על ההחזר החודשי. אחת הסיבות לכך שאנשים מתקשים להחזיר את
המשכנתא הוא האופציות שנותנים היום בנקים ומוסדות אחרים לקבל מימון באחוזים גבוהים
מאוד, מה שמביא לפריסת המשכנתא על פני תקופה ארוכה מאוד או לחילופין החזר חודשי
גבוה המכביד על חיי הזוג או המשפחה. פניה אל יועץ משכנתאות פרטי מבטיחה יעוץ
אובייקטיבי לחלוטין. רוב מבקשי המשכנתאות פונים אל הבנק שלהם כדי לקבל משכנתא
מתוך מחשבה שלהתנהלות החשבון באותו בנק יש יתרון בתנאי המשכנתא. הדברים אינם
בהכרח כך וליועץ משכנתאות מטעם בנק מסוים ישנם אינטרסים והוא אינו גורם אובייקטיבי
כמו יועץ משכנתאות שאינו מייצג גוף כלשהו.

לאחד את ההלוואות ולהיטיב תנאים

יוקר המחיה והקשיים הכלכליים שעימם מתמודדים רבים בישראל גורמים להם לקחת
הלוואות כדי להשאיר את הראש מעל המים. לרוב לקיחת הלוואות אה נועדה "לכבות
שריפות" כך שהסכומים הם קטנים יחסית, כאלה המספיקים לסגירת המינוס ולאחר תקופה
האוברדראפט חוזר ולוקחים הלוואה נוספת. כך המצב הוא שישנן מספר הלוואות ולדבר יש
חסרונות כמו ריבית שיכולה להיות גבוהה יחסית, שליטה ובקרה נמוכות יותר ובכלל הדבר
מעיד על התנהלות לא נכונה. איחוד הלוואות להלוואה אחת גדולה שיכולה להיחשב
למשכנתא בה התנאים טובים יותר יכולה להוריד את ההחזר החודשי של סך ההלוואות
וכמובן את סכום ההלוואה הכולל שישולם בסוף. משכנתא זו יכולה להחליף את המשכנתא
הקיימת במיחזור משכנתא או להיות משכנתא מדרגה שניה שישנה לצד המשכנתא הקיימת.

הבנק לא נותן משכנתא? יש מה לעשות

כאשר מוגשת בקשה למשכנתא הבנק לוקח בחשבון שיקולים שונים כמו גיל המבקש, מצב
ההכנסה, דירוג האשראי, האם ישנה בעיה בנכסים משועבדים אם ישנם, עיקולים ועוד. ישנם
מצבים בהם הבנקים לא נותנים משכנתא ואותם לקוחות מוצאים את עצמם מסורבי
משכנתאות. התחושה בעקבות קבלת תשובה שלילית וסירוב מבנק כזה או אחר לתת
משכנתא היא לא נעימה אך לא צריך להתייאש וגם לא לקחת את העניין לכיוון הרגשי. כדאי
להבין מה גרם לבנק לסרב והאם יש לכך פתרון כמו ערבים או בטחונות נוספים, שינוי הסכום
אם ניתן או פיצול המשכנתא ליותר ממוסד אחד. יועץ משכנתאות יוכל לבחון יחד איתכם את
הדברים ולהציג פתרונות מעשיים.

יוחאי אלקיים הוא יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב שהצליח לסייע ללקוחות רבים גם במצבים מאתגרים.