משכנתא היא עניין רציני וכבד, אין ספק על כך. החזר המשכנתא החודשי ישפיע משמעותית על מצבכם הכלכלי במשך שנים. לכן, אין ספק שחשוב למצוא את המשכנתא הנכונה לכם ביותר. כדאי לפנות לקבלת ייעוץ משכנתאות פרטי ולא להסתמך על ייעוץ המשכנתאות שנותן הבנק, זאת מבלי להוריד מהמקצועיות של יועצי המשכנתאות של הבנק. יועץ משכנתאות מטעם הבנק מחויב לשמור קודם כל על האינטרסים של הבנק ויציע לכם משכנתא בהתאם, כזאת שתהיה טובה קודם כל עבור הבנק. יועץ מטעמכם יבדוק היטב את ההצעות שקיבלתם וזאת רק בהתאם לנתונים שלכם, לצרכים ולמטרות. הוא גם יסייע להגיע להצעה טובה יותר בניהול מו"מ מול הבנקים.
עומדים להקים עסק חדש או להרחיב את הקיים? בדקו שיש לכך בסיס כלכלי
הקמת עסק חדש היא לא ספק עניין מאתגר הדורש מכם תכנון נכון תוך הסתכלות על כל הנתונים הפיננסיים שלכם: התחייבויות שישנן כעת וגם עתידיות לצד הון עצמי שתוכלו להשקיע בהקמת העסק, וזאת מבלי להכביד עליכם מעבר לרצוי. גם הרחבה של עסק או פיתוחו, למשל הקמת סניפים נוספים דורשים השקעת כספים שלא בהכרח יש לכם מהרווחים השוטפים של העסק. גם זאת חשוב לתכנן כך שתשמרו על תזרים מזומנים חיובי. גיוס אשראי לעסקים מאפשר לכם להשיג כספים נוספים שאין ברשותכם כרגע. יועץ משכנתאות העוסק גם בניהול תקציב ומתן פתרונות פיננסים באופן כללי יסייע לכם קודם כל להבין את מצבכם עפ"י ניתוח נתונים מדויק, יציע פתרונות מתאימים ויבחן הצעות להלוואות שקיבלתם מבנקים או גורמים חוץ בנקאיים.
השקעה בנדל"ן: כמה דברים שחשוב לקחת בחשבון
נדל"ן נחשב אפיק השקעה סולידי ובטוח, כזה שמייצר הכנסה שוטפת באמצעות השכרת הנכס ואפשרות לרווח משמעותי עם מכירתו. עליית ערך הדירות וגם הנדל"ן המסחרי לאורך זמן מבטיחה רווחים יפים למשקיעים. עם זאת, יש לקחת בחשבון כמה דברים כאשר בוחרים להשקיע בנדל"ן. ראשית, סכום ההשקעה הוא גבוה מאוד. כדי לרכוש דירה להשקעה תצטרכו הון עצמי משמעותי, במיוחד כי משכנתא לדירה להשקעה ניתנת עם אחוז מימון מקסימלי נמוך יותר מאשר בקניית דירה ראשונה: 50% מימון לעומת 75%. מעבר לכך, בקניית דירה להשקעה גם ענייני המיסוי אינם לטובתכם ותצטרכו לשלם מס רכישה על כל מחיר הנכס ולא רק החל מגובה תקרה מסוים כמו בדירה ראשונה. אל אלה יש לצרף הוצאות נוספות כמו עורך דין, מתווך, שמאי ועוד. לכן, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות פרטי שיסייע במציאת המשכנתא עם התנאים הטובים ביותר עבורכם.
אילנה בנימיני ייעוץ משכנתאות ופתרונות פיננסיים הוא משרד בוטיק המתמחה בתחום ומייעץ ללקוחותיו תוך הסתמכות על היכרות מלאה איתם וניתוח נתוניהם הפיננסי באופן מעמיק ומדויק. מוזמנים ליצור קשר.
