אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות

אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות
צילום-יחצ

כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהרצליה בארבע השנים האחרונות, זאת לעומת 1,239 דירות בלבד ברמת השרון

איילת רוסק, מנכ"לית מכלול: הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות הוא פרויקטים של התחדשות עירונית

הרצליה ממוקמת במקום הראשון במספר הדירות החדשות שנבנו בערי השרון בארבע השנים האחרונות, כך עולה מנתוני הלמ"ס אותם ניתחה חברת מכלול המתמחה בליווי ומימון פרויקטים של התחדשות עירונית. מהנתונים עולה כי משנת 2015 ועד 2019 (כולל הרבעון הראשון של השנה) מספר הדירות שהחלו להיבנות בעיר עומד על 4,307.

עוד עולה מניתוח הנתונים כי הפער בין הרצליה שנמצאת במקום הראשון לרעננה שנמצאת במקום השני הוא גדול מאוד: רק 1,817 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר בארבע השנים האחרונות- רבע מכמות הדירות שהחלו להיבנות בהרצליה. הפערים בין שאר הערים באזור שרון מצומצמים יותר, כך שאחרי רעננה אפשר למצוא את הוד השרון עם 1,612 התחלות בנייה, כפר סבא עם 1,333 דירות ואחרונה ברשימה רמת השרון עם 1,239 דירות שהחלו להיבנות בארבע השנים האחרונות.

הרבעון הראשון של 2019

לדברי איילת רוסק, מנכ"לית מכלול, הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות בהיעדר קרקעות ריקות זמינות לבניה, הוא בניית פרויקטים של התחדשות עירונית: "תחום ההתחדשות העירונית בישראל הכולל פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 ( חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה או הריסתם ובניה מחדש ) מהווה היום נתח משמעותי מהבנייה בישראל, יחד עם זאת צריך לזכור שראשי הערים כפר סבא ורמת השרון הודיעו על הפסקת פרויקטים של תמ"א", מסבירה רוסק ומוסיפה: "באמצעות התחדשות עירונית ניתן להגדיל את הצע הדירות במרכזי הערים, לחדש בניינים ישנים ודירות ישנות ובכך גם לספק ביטחון לדייריהם כנגד רעידות אדמה וטילים  וגם לשפר את איכות חייהם".

רוסק מציינת כי חברת מכלול מעורבת במימון 17 פרויקטים באזור השרון, הכוללים כ-230 יחידות דיור. 5 מהפרויקטים נמצאים בהרצליה עם 46 יחידות דיור חדשות. לדבריה של רוסק, פרויקט התחדשות עירונית דורש מימון מסוגים שונים וניתן להיעזר בגיוסו באמצעות אחד משני גורמים: מימון בנקאי או מימון חוץ בנקאי: "חשוב להבין כי אין הבדל אם המימון מגיע מהבנק או מגורם חוץ בנקאי מבחינת הבטוחות של בעלי הדירות ורוכשי הדירות בפרויקט. במימון בנקאי הערבויות מונפקות על ידי בנק בישראל ובמימון חוץ בנקאי הערבויות מונפקות על ידי חברת ביטוח. יחד עם זאת יש הבדל משמעותי מאוד במשך זמן תהליך אישור המימון והוצאתו לפועל ובגמישות התהליך. בגופים החוץ בנקאיים התהליך יהיה קצר משמעותית ופשוט יותר לעומת המערכת הבנקאית ששם מדובר בתהליך היכול לקחת מספר חודשים. לא פחות חשוב מזה הוא השירות והנגישות של הגורם המממן לבעלי הדירות, בעוד שבבנק אין אינטראקציה עם בעלי הדירות בגוף המימון החוץ בנקאי נציגי החברה יהיו זמינים ונגישים לבעלי הדירות, ככל שאלה יבקשו זאת".

איילת רוסק, מנכ"לית מכלול
צילום-יחצ
עוד כתבות שיעניינו אותך
חגיגה של ערכים ונתינה: טקס בר ובת מצווה מרגש לילדי נתניה ביוזמת ויצו
ביום חגיגי ומלא התרגשות התקיים השבוע טקס בר ובת מצווה...
בזמן המלחמה: המכתב המרגש של נשיא המדינה לתלמידי עתיד כרמים בנימינה גבעת עדה
תלמידי עתיד כרמים בנימינה – גבעת עדה, מרשת החינוך עתיד,...
היכן נבלה בשרון עם כוכבי הילדים וכוכבי הרשת המובילים בחינם?
הרצליה מופעי הקיץ עם כוכבי הרשת הגדולים במדינה יוצאים לדרך מה:...
צ’אטוצ’אק חוגגת שנה ומשיקה תפריט צהריים קיצי ומרענן חוויה תאילנדית אותנטית באמצע היום – תפריט משתלם במיוחד
לכבוד חגיגות השנה הראשונה שלה, מסעדת צ'אטוצ'אק התאילנדית שבנתניה משיקה...
המלחמה האמיתית מנקודת מבט של קבלה
ההיסטוריה האנושית, ובמיוחד של העם היהודי, מלאה בעימותים וקשיים. גם...
הפעלה למבוגרים
הפעלה למבוגרים שונה לגמרי מהפעלה לילדים – כאן מדובר על...
בהתאם להנחיות פיקוד העורף מסעדת צ'אטוצ'אק נפתחת מחדש
חוויה תאילנדית במשלוח עד הבית, באיסוף עצמי – ועכשיו גם...
בדיקת נכסים מקיפה להחלטה בטוחה
כאשר מתכננים לרכוש נכס, חשוב להיעזר בשירותיה של חברת בדק...
עיצוב מפנק בחיים המודרניים
חדשנות בעיצוב פנטהאוזים מודרניים הבית שלנו הוא לא רק מקום מגורים,...
 עיצוב פנים מושלם: חלום שהופך למציאות
מעצבת פנים במרכז   כאשר חושבים על שדרוג או תכנון מחדש של...
דילוג לתוכן