קידום אתרים בגוגל עם המקצוענים בתחום
מקומונט השרון – חדשות מקומיות של נתניה, כפר סבא, רעננה ועוד
  • חדשות השרון
    • חדשות רעננה
    • חדשות הרצליה
    • חדשות כפר סבא
    • חדשות נתניה
    • חדשות הוד השרון
  • צרכנות
    • דעות
    • נדל”ן
    • ספורט
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות השרון
    • חדשות רעננה
    • חדשות הרצליה
    • חדשות כפר סבא
    • חדשות נתניה
    • חדשות הוד השרון
  • צרכנות
    • דעות
    • נדל”ן
    • ספורט
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט השרון:
  • 26 ינואר, 2021 עיריית רעננה חוגגת ט”ו בשבט בפעילות ניקיון חורשות העיר ושתילת עצים בהשתתפות בני הנוער בעיר
  • 26 ינואר, 2021 בטיחות בדרכים לילדי הגנים ברעננה גם בתקופת הקורונה!
  • 24 ינואר, 2021 עיריית רעננה מציגה: תוכנית “קידום” למען משפחות שחוו פגיעה אישית, כלכלית ותעסוקתית בשל משבר הקורונה
  • 21 ינואר, 2021 עיריית רעננה מרחיבה תמיכתה בבני הנוער בעיר במהלך משבר הקורונה
  • 21 ינואר, 2021 חדשות טובות – מעון ויצו חדרה לנשים וילדים במצוקה ישופץ בהתנדבות מלאה ובחינם
  • 20 ינואר, 2021 פרויקט התקנת גלאי העשן בבתי אזרחים ותיקים בעיר יוצא לדרך! ראש העיר רעננה, חיים ברוידא, הצטרף היום לצוותי העירייה להתקנת גלאים בבתי תושבי העיר, למען השמירה על שלומם ובטיחותם
  • 20 ינואר, 2021 יום הפופקורן- כפר הנוער עיינות נעמת מפתיעים את התלמידים בביתם
  • 19 ינואר, 2021 אמית רננים במבצע דוגו נוסח קורונה
  • 18 ינואר, 2021 עיריית רעננה תציין את יום הזיכרון הבינלאומי לזכר קורבנות השואה, במפגש “זיכרון בסלון” שיתקיים במשותף עם העיר התאומה פוזנן, ביום ד’ 27.1.21, בשעה 17:00
  • 12 ינואר, 2021 שלומי צ’צ’קס וציון עובד ממיזם 100 נבחרו במשטרה למצטייני השנה של הגזרה
מקומונט השרון – חדשות מקומיות של נתניה, כפר סבא, רעננה ועוד
  • חדשות השרון
    • חדשות רעננה
    • חדשות הרצליה
    • חדשות כפר סבא
    • חדשות נתניה
    • חדשות הוד השרון
  • צרכנות
    • דעות
    • נדל”ן
    • ספורט
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות השרון
    • חדשות רעננה
    • חדשות הרצליה
    • חדשות כפר סבא
    • חדשות נתניה
    • חדשות הוד השרון
  • צרכנות
    • דעות
    • נדל”ן
    • ספורט
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » חדשות השרון » אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות

אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות

כתב מקומונט 3 ספטמבר, 2019

כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהרצליה בארבע השנים האחרונות, זאת לעומת 1,239 דירות בלבד ברמת השרון

איילת רוסק, מנכ”לית מכלול: הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות הוא פרויקטים של התחדשות עירונית

הרצליה ממוקמת במקום הראשון במספר הדירות החדשות שנבנו בערי השרון בארבע השנים האחרונות, כך עולה מנתוני הלמ”ס אותם ניתחה חברת מכלול המתמחה בליווי ומימון פרויקטים של התחדשות עירונית. מהנתונים עולה כי משנת 2015 ועד 2019 (כולל הרבעון הראשון של השנה) מספר הדירות שהחלו להיבנות בעיר עומד על 4,307.

עוד עולה מניתוח הנתונים כי הפער בין הרצליה שנמצאת במקום הראשון לרעננה שנמצאת במקום השני הוא גדול מאוד: רק 1,817 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר בארבע השנים האחרונות- רבע מכמות הדירות שהחלו להיבנות בהרצליה. הפערים בין שאר הערים באזור שרון מצומצמים יותר, כך שאחרי רעננה אפשר למצוא את הוד השרון עם 1,612 התחלות בנייה, כפר סבא עם 1,333 דירות ואחרונה ברשימה רמת השרון עם 1,239 דירות שהחלו להיבנות בארבע השנים האחרונות.

הרבעון הראשון של 2019

לדברי איילת רוסק, מנכ”לית מכלול, הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות בהיעדר קרקעות ריקות זמינות לבניה, הוא בניית פרויקטים של התחדשות עירונית: “תחום ההתחדשות העירונית בישראל הכולל פרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א 38 ( חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה או הריסתם ובניה מחדש ) מהווה היום נתח משמעותי מהבנייה בישראל, יחד עם זאת צריך לזכור שראשי הערים כפר סבא ורמת השרון הודיעו על הפסקת פרויקטים של תמ”א”, מסבירה רוסק ומוסיפה: “באמצעות התחדשות עירונית ניתן להגדיל את הצע הדירות במרכזי הערים, לחדש בניינים ישנים ודירות ישנות ובכך גם לספק ביטחון לדייריהם כנגד רעידות אדמה וטילים  וגם לשפר את איכות חייהם”.

רוסק מציינת כי חברת מכלול מעורבת במימון 17 פרויקטים באזור השרון, הכוללים כ-230 יחידות דיור. 5 מהפרויקטים נמצאים בהרצליה עם 46 יחידות דיור חדשות. לדבריה של רוסק, פרויקט התחדשות עירונית דורש מימון מסוגים שונים וניתן להיעזר בגיוסו באמצעות אחד משני גורמים: מימון בנקאי או מימון חוץ בנקאי: “חשוב להבין כי אין הבדל אם המימון מגיע מהבנק או מגורם חוץ בנקאי מבחינת הבטוחות של בעלי הדירות ורוכשי הדירות בפרויקט. במימון בנקאי הערבויות מונפקות על ידי בנק בישראל ובמימון חוץ בנקאי הערבויות מונפקות על ידי חברת ביטוח. יחד עם זאת יש הבדל משמעותי מאוד במשך זמן תהליך אישור המימון והוצאתו לפועל ובגמישות התהליך. בגופים החוץ בנקאיים התהליך יהיה קצר משמעותית ופשוט יותר לעומת המערכת הבנקאית ששם מדובר בתהליך היכול לקחת מספר חודשים. לא פחות חשוב מזה הוא השירות והנגישות של הגורם המממן לבעלי הדירות, בעוד שבבנק אין אינטראקציה עם בעלי הדירות בגוף המימון החוץ בנקאי נציגי החברה יהיו זמינים ונגישים לבעלי הדירות, ככל שאלה יבקשו זאת”.

איילת רוסק, מנכ"לית מכלול
צילום-יחצ
‎קבוצת מקומונט
פרשת השבוע: פרשת בשלח
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:52
17:49
ירושלים
16:28
17:48
חיפה
16:49
17:47
באר שבע
16:53
17:50

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט צפון | מקומונט דרום | חדשות הגליל | חדשות רמלה לוד | חדשות חיפה באינטרנט | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס