Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות

אזור השרון: הרצליה מובילה במספר הדירות החדשות
צילום-יחצ

כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהרצליה בארבע השנים האחרונות, זאת לעומת 1,239 דירות בלבד ברמת השרון

איילת רוסק, מנכ"לית מכלול: הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות הוא פרויקטים של התחדשות עירונית

הרצליה ממוקמת במקום הראשון במספר הדירות החדשות שנבנו בערי השרון בארבע השנים האחרונות, כך עולה מנתוני הלמ"ס אותם ניתחה חברת מכלול המתמחה בליווי ומימון פרויקטים של התחדשות עירונית. מהנתונים עולה כי משנת 2015 ועד 2019 (כולל הרבעון הראשון של השנה) מספר הדירות שהחלו להיבנות בעיר עומד על 4,307.

עוד עולה מניתוח הנתונים כי הפער בין הרצליה שנמצאת במקום הראשון לרעננה שנמצאת במקום השני הוא גדול מאוד: רק 1,817 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר בארבע השנים האחרונות- רבע מכמות הדירות שהחלו להיבנות בהרצליה. הפערים בין שאר הערים באזור שרון מצומצמים יותר, כך שאחרי רעננה אפשר למצוא את הוד השרון עם 1,612 התחלות בנייה, כפר סבא עם 1,333 דירות ואחרונה ברשימה רמת השרון עם 1,239 דירות שהחלו להיבנות בארבע השנים האחרונות.

הרבעון הראשון של 2019

לדברי איילת רוסק, מנכ"לית מכלול, הפתרון להגדלת ההיצע בערי השרון הוותיקות בהיעדר קרקעות ריקות זמינות לבניה, הוא בניית פרויקטים של התחדשות עירונית: "תחום ההתחדשות העירונית בישראל הכולל פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 ( חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה או הריסתם ובניה מחדש ) מהווה היום נתח משמעותי מהבנייה בישראל, יחד עם זאת צריך לזכור שראשי הערים כפר סבא ורמת השרון הודיעו על הפסקת פרויקטים של תמ"א", מסבירה רוסק ומוסיפה: "באמצעות התחדשות עירונית ניתן להגדיל את הצע הדירות במרכזי הערים, לחדש בניינים ישנים ודירות ישנות ובכך גם לספק ביטחון לדייריהם כנגד רעידות אדמה וטילים  וגם לשפר את איכות חייהם".

רוסק מציינת כי חברת מכלול מעורבת במימון 17 פרויקטים באזור השרון, הכוללים כ-230 יחידות דיור. 5 מהפרויקטים נמצאים בהרצליה עם 46 יחידות דיור חדשות. לדבריה של רוסק, פרויקט התחדשות עירונית דורש מימון מסוגים שונים וניתן להיעזר בגיוסו באמצעות אחד משני גורמים: מימון בנקאי או מימון חוץ בנקאי: "חשוב להבין כי אין הבדל אם המימון מגיע מהבנק או מגורם חוץ בנקאי מבחינת הבטוחות של בעלי הדירות ורוכשי הדירות בפרויקט. במימון בנקאי הערבויות מונפקות על ידי בנק בישראל ובמימון חוץ בנקאי הערבויות מונפקות על ידי חברת ביטוח. יחד עם זאת יש הבדל משמעותי מאוד במשך זמן תהליך אישור המימון והוצאתו לפועל ובגמישות התהליך. בגופים החוץ בנקאיים התהליך יהיה קצר משמעותית ופשוט יותר לעומת המערכת הבנקאית ששם מדובר בתהליך היכול לקחת מספר חודשים. לא פחות חשוב מזה הוא השירות והנגישות של הגורם המממן לבעלי הדירות, בעוד שבבנק אין אינטראקציה עם בעלי הדירות בגוף המימון החוץ בנקאי נציגי החברה יהיו זמינים ונגישים לבעלי הדירות, ככל שאלה יבקשו זאת".

איילת רוסק, מנכ"לית מכלול
צילום-יחצ
עוד כתבות שיעניינו אותך
סוגיות מורכבות במשפט הפלילי
עו"ד מעצרים מתמחה בייצוג והגנה על אנשים שנעצרו על ידי...
"חקלאי גרנות" קיימה אירוע נשי ליום האישה הבינלאומי בהשתתפות צופית גרנט
האירוע, שנערך בקיבוץ מצר, כלל רגעי צחוק ודמע, לרבות הפרחת...
הונחה אבן פינה למרכז לוגיסטי חדש של רשת רהיטי היוקרה טולמנ'ס שיוקם בפארק העסקים החכם קיסריה בהשקעה של כ-50 מיליון שקלים
המרלו"ג המתקדם ישתרע על פני שטח של כ-12,000 מ"ר והוא יוקם...
יזמי המחר של הרצליה
האקתון חגיגי לציון "100 שנים להרצלייה" התקיים השבוכ לכ-300 מתלמידי...
אחד מאתגריה המשמעותיים של התקופה- איך מתמודדים עם משבר אישי ומשפחתי של אחד מבני המשפחה ?
באמצעות גישת ההתמקדות (פוקסינג) לומדים בני המשפחה של אנשים עם...
שת"פ קהילתי: הקהילה האתיופית בחדרה מקבלת כלים ליצירת חוסן בתקופה מורכבת
ביוזמת האגף לבריאות הנפש במשרד הבריאות נרקם פרויקט ייחודי במהלכו...
החברה לנכסי קיסריה משלימה אכלוס המרכז המסחרי אור ים סנטר לרווחת תושבי שכונת אור ים והסביבה
רשת pharm Be של שופרסל הצטרפה להצלחה עם סניף חדש במקביל...
התחדשת עירונית בנתניה: אורון נדל"ן זכתה במכרז יזמים לתכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף ברחוב גורדון בעיר, בהיקף של כ- 106 יח"ד
ממשיכים להתרחב ולצמוח בתחום ההתחדשות העירונית: חברת אורון נדל"ן, מקבוצת...
תלמידי תיכון ״הראשונים״ הרצליה התנדבו למען משפחות חיילי המילואים
בחמישי האחרון התקיים מפגש תיכונים דתיים ושאינם דתיים לשם קידום...
איך סל השיקום יכול בימים אלה לסייע למתמודדי טראומה וחרדות, ניצולים ומפונים, להחלים ולהשתלב בחברה
סל שיקום הוא המפתח לתחילת תהליך השיקום של אדם שמתמודד...