איתור רטיבות הוא תהליך קריטי בתחזוקה ושיקום מבנים, במיוחד באזורים בהם רמות הלחות גבוהות או בהם מבנים חשופים לבעיות גשם או מי תהום תכופות. תהליך זה כולל זיהוי אזורים בתוך הבניין בהם קיימת לחות מוגזמת, מה שעלול להוביל לשורה של בעיות, כולל גידול עובש, נזק מבני ואיכות אוויר ירודה בבית.
רטיבות במבנים יכולה לנבוע ממקורות שונים. מקורות חיצוניים כוללים חדירת מי גשמים דרך גגות, קירות או יסודות, בעוד שמקורות פנימיים עשויים להיות כרוכים בנזילות בצנרת, עיבוי ממערכות חימום, אוורור ומיזוג אוויר, או פעילויות פשוטות כמו בישול ורחצה. במקרים מסוימים, בעיות רטיבות הן תוצאה של בנייה לקויה או איטום לא מספק במהלך תהליך הבנייה.
תהליך זיהוי הלחות כולל בדרך כלל שילוב של בדיקה ויזואלית ושימוש בכלים מיוחדים. במהלך בדיקה ויזואלית, אנשי מקצוע מחפשים סימנים לבעיות רטיבות כמו כתמי מים, צמיחת עובש, קילוף צבע או טפט, ועיוות או התנפחות של חומרי בניין. עם זאת, מכיוון שלעיתים קרובות יכולה להיות רטיבות ללא סימנים גלויים, משתמשים גם בשיטות מתוחכמות יותר.
הערכה מפורטת של דירות חדשות
בדק בית דירה מקבלן מתייחס להערכה מפורטת של דירות חדשות שנבנו על ידי קבלנים, בדרך כלל כחלק מפיתוחי מגורים גדולים יותר. סוג זה של בדיקה חיוני עבור בעלי בתים פוטנציאליים או משקיעים השוקלים לרכוש דירה חדשה שנבנתה. הוא מבטיח שהנכס עומד בכל המפרטים המובטחים, תקני האיכות, ועומד בקודי הבנייה הרלוונטיים ובתקנות.
בהקשר של דירות קבלניות, תהליך בדק הבית חשוב במיוחד בשל המורכבות והניואנסים של הבנייה המודרנית. דירות אלו כוללות לרוב מגוון שירותים מודרניים ומערכות מורכבות כגון טכנולוגיית בית חכם משולבת, מתקנים חסכוניים באנרגיה ומערכות HVAC מתקדמות. בדיקה מוודאת שמאפיינים אלה מותקנים כהלכה ומתפקדים כמתוכנן.
הבדיקה מכסה בדרך כלל רשימת בדיקה מקיפה הכוללת בדיקה של אלמנטים מבניים ומערכות פנימיות של הדירה כאחד. אלמנטים מבניים כוללים את הבסיס, הקירות, הרצפות והתקרות, המבטיחים שהם תקינים, בגימור כראוי וללא פגמים. הגג וכל מרפסות או טרסות נבדקים גם לאיטום וניקוז נאותים. ליצירת קשר בטלפון: 050-2470173.
